9 Rue des Spahis, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 387 €

de 1 937 € à 2 692 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue des Spahis, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 2 387 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°11 mais supérieur de 3.92 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1997,

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À propos du 9 Rue des Spahis, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Montimaran.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0455 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Tour de Saint-Jean-d'Aureilhan à 412 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôpital 1 à 124 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Katia et Maurice Krafft à 584 mètres
- Collège Katia et Maurice Krafft à 547 mètres
- Ecole maternelle les Tamaris à 427 mètres
- Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 282 mètres

Ventes au 9 Rue des Spahis

Les 0 ventes au 9 Rue des Spahis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue des Spahis dans son marché local

Prix du 9 Rue des Spahis par rapport à la voie

Sur Rue des Spahis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 385 €/m². Avec un prix moyen de 2 387 €/m², le 9 Rue des Spahis se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue des Spahis par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Spahis se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -24.53 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Chanoine Bessède, 34500 Béziers(2,424 €)

Rue André Robert, 34500 Béziers(2,466 €)

Rue du Commandant Denoix de Saint-Marc, 34500 Béziers(2,192 €)

Impasse de la Pastourelle, 34500 Béziers(2,373 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue des Spahis

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue des Spahis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.