4 ter Rue des Tanneurs, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue des Tanneurs, affiche un prix moyen de 1 934 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue des Tanneurs, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 165 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000RTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 166 mètres
- - Béziers à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 829 mètres
- - Collège Henri IV à 393 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1320 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 393 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 467 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Rue des Tanneurs
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Rue des Tanneurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue des Tanneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue des Tanneurs, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue des Tanneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue des Tanneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue des Tanneurs dans son marché local
Prix du 4 ter Rue des Tanneurs par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 921 €/m². Avec un prix moyen de 1 934 €/m², le 4 ter Rue des Tanneurs se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue des Tanneurs par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Rue des Tanneurs se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 26.38 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue des Tanneurs à Béziers
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue des Tanneurs est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
