Rue des Saint Simoniens, 34500 Béziers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Saint Simoniens, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 923 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Saint Simoniens dans son marché local
Prix Rue des Saint Simoniens par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Saint Simoniens se situe 10.2 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 26.66 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Saint Simoniens à Béziers
Le loyer moyen estimé Rue des Saint Simoniens est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Saint Simoniens
Les ventes enregistrées Rue des Saint Simoniens témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Saint Simoniens
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 140 mètres
- - Béziers à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 862 mètres
- - Collège Henri IV à 426 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1343 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 426 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 460 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 273 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Saint Simoniens
Adresses Rue des Saint Simoniens
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Saint Simoniens, classées par tranches de numéros.
