2 Rue des Terriès, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Terriès, affiche un prix moyen de 2 341 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Terriès, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manet à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 1229 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 1264 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 573 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Louis Malbosc à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Terriès
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Terriès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Terriès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Terriès, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Terriès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Terriès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Terriès dans son marché local
Prix du 2 Rue des Terriès par rapport à la voie
Sur Rue des Terriès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 340 €/m². Avec un prix moyen de 2 341 €/m², le 2 Rue des Terriès se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Terriès par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Terriès se situe 34 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 10.89 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Terriès à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Terriès est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
