3 Rue des Violettes, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Violettes, affiche un prix moyen de 1 671 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Violettes, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Croix de Poumeyrac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000OVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Medical Rabelais à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 457 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 493 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 734 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 942 mètres
- - Ecole maternelle Paul Balmigère à 549 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 662 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Violettes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Violettes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Violettes par rapport à la voie
Sur Rue des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 571 €/m². Avec un prix moyen de 1 671 €/m², le 3 Rue des Violettes se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Violettes par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Violettes se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de Béziers et 36.39 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Violettes à Béziers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Violettes est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
