4 Rue Docteur Roux, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Docteur Roux, affiche un prix moyen de 2 342 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°6 et du 0.21 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 4 Rue Docteur Roux, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Du Guesclin.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arènes-Piscine à 122 mètres
- - Béziers à 1211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 419 mètres
- - Collège La Dullague à 412 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 560 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 601 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Casimir Péret à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Docteur Roux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Docteur Roux dans son marché local
Prix du 4 Rue Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 541 €/m². Avec un prix moyen de 2 342 €/m², le 4 Rue Docteur Roux se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Docteur Roux par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Docteur Roux se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -10.1 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
