22 ter Rue du 4 Septembre, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 ter Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 1 754 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°22 bis et de n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 ter Rue du 4 Septembre, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 116 mètres
- - Béziers à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 476 mètres
- - Collège Henri IV à 301 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 782 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 301 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Mairan à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 22 ter Rue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 22 ter Rue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 ter Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 ter Rue du 4 Septembre, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 ter Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 ter Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 ter Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 22 ter Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 630 €/m². Avec un prix moyen de 1 754 €/m², le 22 ter Rue du 4 Septembre se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 ter Rue du 4 Septembre par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 ter Rue du 4 Septembre se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 33.21 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 ter Rue du 4 Septembre à Béziers
Le loyer moyen estimé au 22 ter Rue du 4 Septembre est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
