5 Rue du Canalet, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Canalet, affiche un prix moyen de 1 479 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Canalet, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 143 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Georges Fontes à 197 mètres
- - Béziers à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 1325 mètres
- - Collège Henri IV à 852 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 822 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 512 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Canalet
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Canalet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Canalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Canalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Canalet dans son marché local
Prix du 5 Rue du Canalet par rapport à la voie
Sur Rue du Canalet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 476 €/m². Avec un prix moyen de 1 479 €/m², le 5 Rue du Canalet se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Canalet par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Canalet se situe 15.68 % en dessous de la moyenne de Béziers et 43.72 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Canalet à Béziers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Canalet est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
