8 Rue du Céfi, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Céfi, affiche un prix moyen de 2 428 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°6 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 8 Rue du Céfi, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Montimaran.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foucault à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Katia et Maurice Krafft à 657 mètres
- - Collège Katia et Maurice Krafft à 626 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 1108 mètres
- - Ecole maternelle les Tamaris à 251 mètres
- - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Céfi
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Céfi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Céfi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Céfi, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Céfi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Céfi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Céfi dans son marché local
Prix du 8 Rue du Céfi par rapport à la voie
Sur Rue du Céfi, le prix moyen des maisons s'établit à 2 489 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 8 Rue du Céfi se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Céfi par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Céfi se situe 10.82 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -6.97 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.63 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
