23 Rue du Cinsault, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Cinsault, affiche un prix moyen de 2 429 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°21 bis et de n°23 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 23 Rue du Cinsault, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Montimas.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loubet à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 669 mètres
- - Ecole maternelle les Amandiers à 596 mètres
- - Ecole élémentaire les Amandiers à 645 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Cinsault
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Cinsault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Cinsault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Cinsault, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Cinsault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Cinsault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Cinsault dans son marché local
Prix du 23 Rue du Cinsault par rapport à la voie
Sur Rue du Cinsault, le prix moyen des maisons s'établit à 2 344 €/m². Avec un prix moyen de 2 429 €/m², le 23 Rue du Cinsault se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Cinsault par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Cinsault se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -23.11 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.63 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
