Rue du Cinsault, 34500 Béziers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Cinsault, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 2 182 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 32 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Cinsault dans son marché local
Prix Rue du Cinsault par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Cinsault se situe 25.04 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 28.39 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Cinsault à Béziers
Le loyer moyen estimé Rue du Cinsault est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Cinsault
Les ventes enregistrées Rue du Cinsault témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Cinsault
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loubet à 206 mètres
- - Béziers à 3873 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Katia et Maurice Krafft à 1417 mètres
- - Collège Katia et Maurice Krafft à 1395 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 669 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 2587 mètres
- - Ecole maternelle les Amandiers à 589 mètres
- - Ecole élémentaire les Amandiers à 638 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Cinsault
Adresses Rue du Cinsault
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Cinsault, classées par tranches de numéros.
