15 Rue du Collège, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Collège, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Collège, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Nazaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 152 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 178 mètres
- - Béziers à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 494 mètres
- - Collège Henri IV à 65 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1082 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 65 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 195 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 240 mètres
Ventes au 15 Rue du Collège
Une vente a été recensée au 15 Rue du Collège. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Collège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Collège, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Collège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Collège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Collège dans son marché local
Prix du 15 Rue du Collège par rapport à la voie
Sur Rue du Collège, le prix moyen des appartements s'établit à 1 788 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 15 Rue du Collège se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Collège par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Collège se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 31.35 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Collège à Béziers
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Collège est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
