7 bis Rue du Collège, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue du Collège, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², inférieur de 3.18 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue du Collège, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Nazaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 159 mètres
- - Béziers à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 478 mètres
- - Collège Henri IV à 45 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1063 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 45 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 179 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 222 mètres
Ventes au 7 bis Rue du Collège
Les 3 ventes au 7 bis Rue du Collège donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue du Collège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue du Collège, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Collège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Collège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue du Collège dans son marché local
Prix du 7 bis Rue du Collège par rapport à la voie
Sur Rue du Collège, le prix moyen des appartements s'établit à 1 788 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 7 bis Rue du Collège se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue du Collège par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue du Collège se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 32.8 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue du Collège à Béziers
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue du Collège est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
