14 Rue du Commandant Farret, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Commandant Farret, affiche un prix moyen de 2 235 €/m², supérieur de 28.97 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Commandant Farret, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Émile Zola à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 74 mètres
- - Béziers à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 746 mètres
- - Collège La Dullague à 822 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 984 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 690 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 182 mètres
Ventes au 14 Rue du Commandant Farret
Les 7 ventes au 14 Rue du Commandant Farret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Commandant Farret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Commandant Farret, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Commandant Farret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Commandant Farret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Commandant Farret dans son marché local
Prix du 14 Rue du Commandant Farret par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Farret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 2 235 €/m², le 14 Rue du Commandant Farret se situe 26.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Commandant Farret par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Commandant Farret se situe 28.01 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 26.41 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Commandant Farret à Béziers
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Commandant Farret est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 750 € au 14 Rue du Commandant Farret à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 794 € en assurant vous-même les visites, ou 1 397 € si le professionnel les prend en charge.
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