3 Rue du Commandant Farret, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Commandant Farret, affiche un prix moyen de 1 619 €/m², inférieur de 6.42 % à celui du n°12 et du 0.92 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Commandant Farret, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Émile Zola à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 296 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 66 mètres
- - Béziers à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 755 mètres
- - Collège La Dullague à 830 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 977 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 681 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Commandant Farret
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Commandant Farret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Commandant Farret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Commandant Farret, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Commandant Farret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Commandant Farret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Commandant Farret dans son marché local
Prix du 3 Rue du Commandant Farret par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Farret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 764 €/m². Avec un prix moyen de 1 619 €/m², le 3 Rue du Commandant Farret se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Commandant Farret par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Commandant Farret se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de Béziers et 38.25 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Commandant Farret à Béziers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Commandant Farret est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
