11 Rue du Cygne, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Cygne, affiche un prix moyen de 2 528 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°14 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 11 Rue du Cygne, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Pech des Moulins.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000PWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Oiseaux à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 333 mètres
- - Collège privé Fénelon à 455 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 1170 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 337 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 437 mètres
- - Ecole primaire Pintat Les Oiseaux à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Cygne
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Cygne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Cygne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Cygne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Cygne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Cygne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Cygne dans son marché local
Prix du 11 Rue du Cygne par rapport à la voie
Sur Rue du Cygne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 736 €/m². Avec un prix moyen de 2 528 €/m², le 11 Rue du Cygne se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Cygne par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Cygne se situe 15.38 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -3.14 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.63 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
