11 Rue du Cygne, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 054 €

de 1 916 € à 3 516 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue du Cygne, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 3 054 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°12 et de 9.58 % à celui du n°13 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 11 Rue du Cygne, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Pech des Moulins.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0005 - Feuille 000PW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Moulin Cordier à 322 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Oiseaux à 56 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 333 mètres
- Collège privé Fénelon à 455 mètres
- Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 1170 mètres
- Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 337 mètres
- Ecole maternelle Michelet à 437 mètres
- Ecole primaire Pintat Les Oiseaux à 340 mètres

Ventes au 11 Rue du Cygne

Les 0 ventes au 11 Rue du Cygne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue du Cygne dans son marché local

Prix du 11 Rue du Cygne par rapport à la voie

Sur Rue du Cygne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 758 €/m². Avec un prix moyen de 3 054 €/m², le 11 Rue du Cygne se situe 10.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue du Cygne par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Cygne se situe 28.64 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -3.45 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Chardonneret, 34500 Béziers(2,164 €)

Rue des Ramiers, 34500 Béziers(2,756 €)

Rue des Fauvettes, 34500 Béziers(2,864 €)

Rue des Mésanges, 34500 Béziers(2,319 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue du Cygne

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue du Cygne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.