8 Rue du Cygne, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 044 €

de 1 910 € à 3 505 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue du Cygne, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 3 044 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°10 et de 1.13 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 8 Rue du Cygne, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Pech des Moulins.
1 niveau - 1 logement - 33 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0236 - Feuille 000PW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Moulin Cordier à 292 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Oiseaux à 91 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 330 mètres
- Collège privé Sainte Madeleine à 443 mètres
- Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 1173 mètres
- Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 336 mètres
- Ecole maternelle Michelet à 410 mètres
- Ecole primaire Pintat Les Oiseaux à 375 mètres

Ventes au 8 Rue du Cygne

Les 0 ventes au 8 Rue du Cygne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue du Cygne dans son marché local

Prix du 8 Rue du Cygne par rapport à la voie

Sur Rue du Cygne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 758 €/m². Avec un prix moyen de 3 044 €/m², le 8 Rue du Cygne se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue du Cygne par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Cygne se situe 28.22 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -3.76 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Chardonneret, 34500 Béziers(2,164 €)

Rue des Ramiers, 34500 Béziers(2,756 €)

Rue des Fauvettes, 34500 Béziers(2,864 €)

Rue des Mésanges, 34500 Béziers(2,319 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue du Cygne

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du Cygne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.