15 Rue du Garissou, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Garissou, affiche un prix moyen de 2 310 €/m², inférieur de 10.26 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Garissou, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Crouzette Badonnes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 214 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000NXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Pézenas à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 1310 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Béziers à 389 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 971 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 886 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue du Garissou
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue du Garissou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Garissou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Garissou, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Garissou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Garissou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Garissou dans son marché local
Prix du 15 Rue du Garissou par rapport à la voie
Sur Rue du Garissou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 444 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 15 Rue du Garissou se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Garissou par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Garissou se situe 32.3 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 12.03 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Garissou à Béziers
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Garissou est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
