1 ter Rue du Garissou, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue du Garissou, affiche un prix moyen de 2 574 €/m², supérieur de 11.43 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue du Garissou, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Pézenas à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 1134 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Béziers à 559 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 800 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 711 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue du Garissou
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue du Garissou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue du Garissou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue du Garissou, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue du Garissou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue du Garissou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue du Garissou dans son marché local
Prix du 1 ter Rue du Garissou par rapport à la voie
Sur Rue du Garissou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 444 €/m². Avec un prix moyen de 2 574 €/m², le 1 ter Rue du Garissou se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue du Garissou par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue du Garissou se situe 47.42 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 1.98 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue du Garissou à Béziers
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue du Garissou est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
