4 Rue du Mont des Trois Terres, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Mont des Trois Terres, affiche un prix moyen de 2 400 €/m².Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Mont des Trois Terres, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Pech des Moulins à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 265 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cayrou à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 1438 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 1445 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 1318 mètres
- - Ecole primaire Pintat Les Oiseaux à 910 mètres
Ventes au 4 Rue du Mont des Trois Terres
Une vente a été recensée au 4 Rue du Mont des Trois Terres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Mont des Trois Terres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Mont des Trois Terres, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Mont des Trois Terres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Mont des Trois Terres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Mont des Trois Terres dans son marché local
Prix du 4 Rue du Mont des Trois Terres par rapport à la voie
Sur Rue du Mont des Trois Terres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 400 €/m². Avec un prix moyen de 2 400 €/m², le 4 Rue du Mont des Trois Terres se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Mont des Trois Terres par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Mont des Trois Terres se situe 37.54 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 8.61 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Mont des Trois Terres à Béziers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Mont des Trois Terres est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
