13 Rue du Pech des Moulins, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Pech des Moulins, affiche un prix moyen de 2 375 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°18 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Pech des Moulins, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soulairol à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 604 mètres
- - Collège privé Fénelon à 725 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 603 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 688 mètres
- - Ecole primaire Pintat Les Oiseaux à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Pech des Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Pech des Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Pech des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Pech des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Pech des Moulins dans son marché local
Prix du 13 Rue du Pech des Moulins par rapport à la voie
Sur Rue du Pech des Moulins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 375 €/m², le 13 Rue du Pech des Moulins se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Pech des Moulins par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Pech des Moulins se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -9.14 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Pech des Moulins à Béziers
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Pech des Moulins est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.32 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.63 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
