30 Rue du Pech des Moulins, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue du Pech des Moulins, affiche un prix moyen de 2 362 €/m², identique à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue du Pech des Moulins, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Pech des Moulins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000PVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pech Des Moulins à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 789 mètres
- - Collège privé Fénelon à 897 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 777 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 962 mètres
- - Ecole primaire Pintat Les Oiseaux à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue du Pech des Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue du Pech des Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue du Pech des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue du Pech des Moulins, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Pech des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Pech des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue du Pech des Moulins dans son marché local
Prix du 30 Rue du Pech des Moulins par rapport à la voie
Sur Rue du Pech des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 362 €/m². Avec un prix moyen de 2 362 €/m², le 30 Rue du Pech des Moulins se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue du Pech des Moulins par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue du Pech des Moulins se situe 35.36 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 10.05 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue du Pech des Moulins à Béziers
Le loyer moyen estimé au 30 Rue du Pech des Moulins est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.32 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
