1 Rue du Servant, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Servant, affiche un prix moyen de 2 156 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Servant, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Montimas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 1 parking - 169 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loubet à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 690 mètres
- - Ecole maternelle les Amandiers à 793 mètres
- - Ecole élémentaire les Amandiers à 840 mètres
Ventes au 1 Rue du Servant
Une vente a été recensée au 1 Rue du Servant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Servant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Servant, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Servant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Servant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Servant dans son marché local
Prix du 1 Rue du Servant par rapport à la voie
Sur Rue du Servant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 156 €/m², le 1 Rue du Servant se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Servant par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Servant se situe 23.55 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 29.24 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Servant à Béziers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Servant est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
