18 Rue Edgar Quinet, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Edgar Quinet, affiche un prix moyen de 1 499 €/m², supérieur de 13.39 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Edgar Quinet, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 35 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 61 mètres
- - Béziers à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 579 mètres
- - Collège Paul Riquet à 565 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 690 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 672 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 510 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 271 mètres
Ventes au 18 Rue Edgar Quinet
Une vente a été recensée au 18 Rue Edgar Quinet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Edgar Quinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Edgar Quinet, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Edgar Quinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Edgar Quinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Edgar Quinet dans son marché local
Prix du 18 Rue Edgar Quinet par rapport à la voie
Sur Rue Edgar Quinet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 335 €/m². Avec un prix moyen de 1 499 €/m², le 18 Rue Edgar Quinet se situe 12.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Edgar Quinet par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Edgar Quinet se situe 14.2 % en dessous de la moyenne de Béziers et 42.94 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Edgar Quinet à Béziers
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Edgar Quinet est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
