18 Rue Edouard Branly, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Edouard Branly, affiche un prix moyen de 1 997 €/m², supérieur de 22.67 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Edouard Branly, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Pompiers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 669 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0721 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jussieu à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 187 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 167 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 563 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 493 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Pellisson à 291 mètres
Ventes au 18 Rue Edouard Branly
Les 14 ventes au 18 Rue Edouard Branly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Edouard Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Edouard Branly, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Edouard Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Edouard Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Edouard Branly dans son marché local
Prix du 18 Rue Edouard Branly par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 795 €/m². Avec un prix moyen de 1 997 €/m², le 18 Rue Edouard Branly se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Edouard Branly par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Edouard Branly se situe 13.85 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 24.01 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Edouard Branly à Béziers
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Edouard Branly est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
