52 Rue Edouard Branly, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Edouard Branly, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², inférieur de 6.35 % à celui du n°67 et de n°58.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Edouard Branly, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Pompiers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 349 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0661 - Feuille 000OWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Du Departement à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 297 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 312 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 729 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 749 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 505 mètres
- - Ecole élémentaire Pellisson à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Edouard Branly
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Edouard Branly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Edouard Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Edouard Branly, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Edouard Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Edouard Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Edouard Branly dans son marché local
Prix du 52 Rue Edouard Branly par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 795 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 52 Rue Edouard Branly se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Edouard Branly par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Edouard Branly se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 31.58 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Edouard Branly à Béziers
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Edouard Branly est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
