22 Rue Edouard Manet, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Edouard Manet, affiche un prix moyen de 1 927 €/m², inférieur de 6.73 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 22 Rue Edouard Manet, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Croix de Poumeyrac.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000OVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Utrillo à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 752 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 788 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 994 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 1016 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Edouard Manet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Edouard Manet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Edouard Manet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Edouard Manet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Edouard Manet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Edouard Manet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Edouard Manet dans son marché local
Prix du 22 Rue Edouard Manet par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Manet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 194 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 22 Rue Edouard Manet se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Edouard Manet par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Edouard Manet se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de Béziers et -26.17 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.26 % sur 1 an et baissé de 9.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
