35 Rue Edouard Manet, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Edouard Manet, affiche un prix moyen de 1 972 €/m², inférieur de 9.04 % à celui du n°24 et du 11.57 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 35 Rue Edouard Manet, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Route de Bédarieux.
1 niveau - 1 logement - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Utrillo à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 887 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 922 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1135 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 1116 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 407 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Louis Malbosc à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Edouard Manet
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Edouard Manet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Edouard Manet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Edouard Manet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Edouard Manet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Edouard Manet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Edouard Manet dans son marché local
Prix du 35 Rue Edouard Manet par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Manet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 198 €/m². Avec un prix moyen de 1 972 €/m², le 35 Rue Edouard Manet se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Edouard Manet par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Edouard Manet se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de Béziers et -24.3 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
