9 Rue Edouard Manet, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Edouard Manet, affiche un prix moyen de 1 787 €/m².Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Edouard Manet, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Croix de Poumeyrac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000OVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Medical Rabelais à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 594 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 629 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 838 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 938 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Edouard Manet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Edouard Manet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Edouard Manet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Edouard Manet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Edouard Manet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Edouard Manet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Edouard Manet dans son marché local
Prix du 9 Rue Edouard Manet par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Manet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 187 €/m². Avec un prix moyen de 1 787 €/m², le 9 Rue Edouard Manet se situe 18.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Edouard Manet par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Edouard Manet se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 31.85 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Edouard Manet à Béziers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Edouard Manet est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
