13 Rue Elie Guiraud, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Elie Guiraud, affiche un prix moyen de 2 456 €/m², supérieur de 7.06 % à celui du n°15 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 13 Rue Elie Guiraud, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Pech des Moulins.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000PTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béziat à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 819 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 745 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 1182 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 754 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 576 mètres
- - Ecole primaire Pintat Les Oiseaux à 448 mètres
Ventes au 13 Rue Elie Guiraud
Une vente a été recensée au 13 Rue Elie Guiraud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Elie Guiraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Elie Guiraud, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Elie Guiraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Elie Guiraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Elie Guiraud dans son marché local
Prix du 13 Rue Elie Guiraud par rapport à la voie
Sur Rue Elie Guiraud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 314 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 13 Rue Elie Guiraud se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Elie Guiraud par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Elie Guiraud se situe 12.09 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -5.9 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.63 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
