8 Rue Elie Guiraud, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Elie Guiraud, affiche un prix moyen de 2 379 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 8 Rue Elie Guiraud, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Pech des Moulins.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000PTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béziat à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 842 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 765 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 1198 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 774 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 591 mètres
- - Ecole primaire Pintat Les Oiseaux à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Elie Guiraud
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Elie Guiraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Elie Guiraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Elie Guiraud, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Elie Guiraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Elie Guiraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Elie Guiraud dans son marché local
Prix du 8 Rue Elie Guiraud par rapport à la voie
Sur Rue Elie Guiraud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 321 €/m². Avec un prix moyen de 2 379 €/m², le 8 Rue Elie Guiraud se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Elie Guiraud par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Elie Guiraud se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -8.85 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.26 % sur 1 an et baissé de 9.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
