8 Rue Emile Combes, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 470 €

de 2 059 € à 2 794 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Emile Combes, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 2 470 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°6 et de 0.24 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1905,

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À propos du 8 Rue Emile Combes, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Du Guesclin.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0297 - Feuille 000OY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Guy à 234 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Claparède à 136 mètres
- Béziers à 1080 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 519 mètres
- Collège Paul Riquet à 533 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 338 mètres
- Lycée général et technologique privé La Trinité à 499 mètres
- Ecole maternelle Cordier à 301 mètres
- Ecole primaire Riquet-Renan à 295 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Emile Combes

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Emile Combes(2 465€)

10 Rue Emile Combes(2 464€)

4 Rue Emile Combes(2 575€)

12 Rue Emile Combes(2 469€)

5 Rue Jules Guesde(2 521€)

7 Rue Jules Guesde(2 678€)

2 Rue Anthelme Brillat-Savarin(2 572€)

3 Rue Jules Guesde(2 676€)

Prix du 8 Rue Emile Combes dans son marché local

Prix du 8 Rue Emile Combes par rapport à la voie

Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 470 €/m², le 8 Rue Emile Combes se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Emile Combes par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Emile Combes se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -21.91 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Anthelme Brillat-Savarin, 34500 Béziers(2,736 €)

Rue Emiles Combes, 34500 Béziers(2,469 €)

Rue Jules Guesde, 34500 Béziers(2,554 €)

Rue Marcel Sembat, 34500 Béziers(2,511 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Emile Combes

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Emile Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.