8 Rue Emile Combes, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Emile Combes, affiche un prix moyen de 2 204 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.13 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
À propos du 8 Rue Emile Combes, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Du Guesclin.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claparède à 136 mètres
- - Béziers à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 519 mètres
- - Collège Paul Riquet à 533 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 338 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 499 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 301 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Emile Combes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 8 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 245 €/m². Avec un prix moyen de 2 204 €/m², le 8 Rue Emile Combes se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Emile Combes par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Emile Combes se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -15.39 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
