14 Rue Emiles Combes, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Emiles Combes, affiche un prix moyen de 1 871 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Emiles Combes, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claparède à 143 mètres
- - Béziers à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 538 mètres
- - Collège Paul Riquet à 554 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 351 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 517 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 310 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Emiles Combes
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Emiles Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Emiles Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Emiles Combes, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Emiles Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Emiles Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Emiles Combes dans son marché local
Prix du 14 Rue Emiles Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emiles Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 14 Rue Emiles Combes se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Emiles Combes par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Emiles Combes se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 28.78 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Emiles Combes à Béziers
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Emiles Combes est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
