1 bis Rue Emmanuel Sera, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Emmanuel Sera, affiche un prix moyen de 1 281 €/m².Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Emmanuel Sera, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 104 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Lattre à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 835 mètres
- - Collège La Dullague à 909 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 719 mètres
- - Ecole maternelle la Chevalière à 648 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Emmanuel Sera
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Emmanuel Sera au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Emmanuel Sera
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Emmanuel Sera, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Emmanuel Sera
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Emmanuel Sera complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Emmanuel Sera dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Emmanuel Sera par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel Sera, le prix moyen des appartements s'établit à 1 282 €/m². Avec un prix moyen de 1 281 €/m², le 1 bis Rue Emmanuel Sera se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Emmanuel Sera par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Emmanuel Sera se situe 26.67 % en dessous de la moyenne de Béziers et 51.24 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Emmanuel Sera à Béziers
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Emmanuel Sera est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
