5 Rue Eugène Gilbert, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Eugène Gilbert, affiche un prix moyen de 1 562 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Eugène Gilbert, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Des Jeunes Travailleurs à 50 mètres
- - Béziers à 1149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 919 mètres
- - Collège La Dullague à 1000 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 833 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 590 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Eugène Gilbert
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Eugène Gilbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Eugène Gilbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Eugène Gilbert, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Eugène Gilbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Eugène Gilbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Eugène Gilbert dans son marché local
Prix du 5 Rue Eugène Gilbert par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Gilbert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 584 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 5 Rue Eugène Gilbert se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Eugène Gilbert par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Eugène Gilbert se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de Béziers et 40.43 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Eugène Gilbert à Béziers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Eugène Gilbert est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.87 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
