9 Rue Fernand de Magellan, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Fernand de Magellan, affiche un prix moyen de 1 859 €/m², supérieur de 20.71 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 9 Rue Fernand de Magellan, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Pech des Moulins.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000PTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerbault à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 899 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 947 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 1427 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 877 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 831 mètres
- - Ecole primaire Pintat Les Oiseaux à 458 mètres
Ventes au 9 Rue Fernand de Magellan
Les 2 ventes au 9 Rue Fernand de Magellan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Fernand de Magellan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Fernand de Magellan, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Fernand de Magellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Fernand de Magellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Fernand de Magellan dans son marché local
Prix du 9 Rue Fernand de Magellan par rapport à la voie
Sur Rue Fernand de Magellan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 894 €/m². Avec un prix moyen de 1 859 €/m², le 9 Rue Fernand de Magellan se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Fernand de Magellan par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Fernand de Magellan se situe 15.15 % en dessous de la moyenne de Béziers et -28.77 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.63 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
