13 Rue François Bazin, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue François Bazin, affiche un prix moyen de 2 503 €/m², inférieur de 10.42 % à celui du n°11 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 13 Rue François Bazin, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000NRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bazin à 107 mètres
- - Béziers à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 519 mètres
- - Collège La Dullague à 591 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 875 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 606 mètres
- - Ecole maternelle la Chevalière à 178 mètres
- - Ecole élémentaire la Chevalière à 167 mètres
Ventes au 13 Rue François Bazin
Les 2 ventes au 13 Rue François Bazin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue François Bazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue François Bazin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue François Bazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue François Bazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue François Bazin dans son marché local
Prix du 13 Rue François Bazin par rapport à la voie
Sur Rue François Bazin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 882 €/m². Avec un prix moyen de 2 503 €/m², le 13 Rue François Bazin se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue François Bazin par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue François Bazin se situe 14.24 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -4.1 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.63 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
