3 Rue François Feynes, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue François Feynes, affiche un prix moyen de 1 642 €/m², inférieur de 21.36 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue François Feynes, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Émile Zola à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 18 parkings - 822 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 83 mètres
- - Béziers à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 859 mètres
- - Collège La Dullague à 938 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1116 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 597 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue François Feynes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue François Feynes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue François Feynes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue François Feynes, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue François Feynes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue François Feynes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue François Feynes dans son marché local
Prix du 3 Rue François Feynes par rapport à la voie
Sur Rue François Feynes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 642 €/m², le 3 Rue François Feynes se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue François Feynes par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue François Feynes se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de Béziers et 37.52 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue François Feynes à Béziers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue François Feynes est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
