45 Rue François Gaubert, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue François Gaubert, affiche un prix moyen de 3 281 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°91 et de n°94.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue François Gaubert, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier La Crouzette Badonnes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 30 parkings - 1896 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0334 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Badones à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 1245 mètres
- - Collège Jean Perrin à 1224 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Béziers à 998 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 1108 mètres
- - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 1062 mètres
Ventes au 45 Rue François Gaubert
Les 5 ventes au 45 Rue François Gaubert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue François Gaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue François Gaubert, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue François Gaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue François Gaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue François Gaubert dans son marché local
Prix du 45 Rue François Gaubert par rapport à la voie
Sur Rue François Gaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 158 €/m². Avec un prix moyen de 3 281 €/m², le 45 Rue François Gaubert se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue François Gaubert par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue François Gaubert se situe 87.06 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 24.85 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue François Gaubert à Béziers
Le loyer moyen estimé au 45 Rue François Gaubert est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
