2 Rue François Vivent, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue François Vivent, affiche un prix moyen de 2 202 €/m², supérieur de 3.87 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 2 Rue François Vivent, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier La Crouzette Badonnes.
2 niveaux - 79 logements - 6685 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roseraie à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 749 mètres
- - Collège Jean Perrin à 963 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 731 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 607 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue François Vivent
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue François Vivent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue François Vivent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue François Vivent, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Vivent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Vivent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue François Vivent dans son marché local
Prix du 2 Rue François Vivent par rapport à la voie
Sur Rue François Vivent, le prix moyen des maisons s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 202 €/m², le 2 Rue François Vivent se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue François Vivent par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue François Vivent se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -15.63 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.63 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
