3 Rue Frédéric Bazille, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Frédéric Bazille, affiche un prix moyen de 2 390 €/m², supérieur de 12.1 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Frédéric Bazille, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Croix de Poumeyrac.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000OVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laurencin à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 946 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 981 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1166 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 1088 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Frédéric Bazille
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Frédéric Bazille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Frédéric Bazille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Frédéric Bazille, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Frédéric Bazille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Frédéric Bazille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Frédéric Bazille dans son marché local
Prix du 3 Rue Frédéric Bazille par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Bazille, le prix moyen des maisons s'établit à 2 129 €/m². Avec un prix moyen de 2 390 €/m², le 3 Rue Frédéric Bazille se situe 12.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Frédéric Bazille par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Frédéric Bazille se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -24.44 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 500 € au 3 Rue Frédéric Bazille à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 988 € en assurant vous-même les visites, ou 1 494 € si le professionnel les prend en charge.
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