3 Rue Gaston Planté, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gaston Planté, affiche un prix moyen de 1 428 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gaston Planté, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Route de Bédarieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000OWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelouze à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 810 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 833 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 983 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Louis Malbosc à 437 mètres
Ventes au 3 Rue Gaston Planté
Une vente a été recensée au 3 Rue Gaston Planté. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gaston Planté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gaston Planté, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gaston Planté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gaston Planté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gaston Planté dans son marché local
Prix du 3 Rue Gaston Planté par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Planté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 427 €/m². Avec un prix moyen de 1 428 €/m², le 3 Rue Gaston Planté se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gaston Planté par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gaston Planté se situe 18.59 % en dessous de la moyenne de Béziers et 45.66 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gaston Planté à Béziers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gaston Planté est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
