15 Rue Général Miquel, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Général Miquel, affiche un prix moyen de 2 144 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°13 mais supérieur de 8.67 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Général Miquel, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Nazaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 97 mètres
- - Béziers à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 644 mètres
- - Collège Henri IV à 293 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 948 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 293 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 316 mètres
Ventes au 15 Rue Général Miquel
Les 2 ventes au 15 Rue Général Miquel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Général Miquel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Général Miquel, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Général Miquel dans son marché local
Prix du 15 Rue Général Miquel par rapport à la voie
Sur Rue Général Miquel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 2 144 €/m², le 15 Rue Général Miquel se situe 16.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Général Miquel par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Général Miquel se situe 22.23 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 18.42 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Général Miquel à Béziers
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Général Miquel est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
