3 Rue Georges Danton, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Georges Danton, affiche un prix moyen de 1 310 €/m², inférieur de 7.29 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Georges Danton, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle.
5 niveaux - 63 logements - 1357 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0745 - Feuille 000LX, - Parcelle n°0746 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béziers - Sncf à 282 mètres
- - Béziers à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 836 mètres
- - Collège Henri IV à 753 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1085 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 458 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Georges Danton
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Georges Danton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Georges Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Georges Danton, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Georges Danton dans son marché local
Prix du 3 Rue Georges Danton par rapport à la voie
Sur Rue Georges Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 441 €/m². Avec un prix moyen de 1 310 €/m², le 3 Rue Georges Danton se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Georges Danton par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Georges Danton se situe 24.97 % en dessous de la moyenne de Béziers et 56.87 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Georges Danton à Béziers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Georges Danton est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 500 € au 3 Rue Georges Danton à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 638 € en assurant vous-même les visites, ou 819 € si le professionnel les prend en charge.
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