32 Rue Georges Rouault, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Georges Rouault, affiche un prix moyen de 2 197 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°30 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Georges Rouault, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Croix de Poumeyrac.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000NZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Municipale à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 1333 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 1368 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Béziers à 947 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Georges Rouault
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Georges Rouault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Georges Rouault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Georges Rouault, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Georges Rouault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Georges Rouault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Georges Rouault dans son marché local
Prix du 32 Rue Georges Rouault par rapport à la voie
Sur Rue Georges Rouault, le prix moyen des maisons s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 197 €/m², le 32 Rue Georges Rouault se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Georges Rouault par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Georges Rouault se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -30.54 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 850 € au 32 Rue Georges Rouault à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 746 € en assurant vous-même les visites, ou 1 373 € si le professionnel les prend en charge.
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