8 Rue Georges Rouault, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Georges Rouault, affiche un prix moyen de 2 398 €/m², supérieur de 16.24 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Georges Rouault, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Croix de Poumeyrac.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000NZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Municipale à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 1022 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 1234 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1306 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 1000 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 253 mètres
Ventes au 8 Rue Georges Rouault
Une vente a été recensée au 8 Rue Georges Rouault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Georges Rouault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Georges Rouault, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Georges Rouault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Georges Rouault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Georges Rouault dans son marché local
Prix du 8 Rue Georges Rouault par rapport à la voie
Sur Rue Georges Rouault, le prix moyen des maisons s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 398 €/m², le 8 Rue Georges Rouault se situe 17.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Georges Rouault par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Georges Rouault se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -24.19 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 8 Rue Georges Rouault
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 119 900 € au 8 Rue Georges Rouault à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 998 € en assurant vous-même les visites, ou 1 499 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
