1 Rue Henri Bergson, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Henri Bergson, affiche un prix moyen de 1 496 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Henri Bergson, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 240 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Des Jeunes Travailleurs à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 1053 mètres
- - Collège Katia et Maurice Krafft à 1281 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 941 mètres
- - Ecole maternelle les Arbousiers à 712 mètres
- - Ecole élémentaire les Arbousiers à 658 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Henri Bergson
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Henri Bergson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henri Bergson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henri Bergson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Henri Bergson dans son marché local
Prix du 1 Rue Henri Bergson par rapport à la voie
Sur Rue Henri Bergson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 1 Rue Henri Bergson se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Henri Bergson par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Henri Bergson se situe 14.37 % en dessous de la moyenne de Béziers et 43.05 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Henri Bergson à Béziers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Henri Bergson est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.2 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
