16 Rue Henry Bordeaux, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Henry Bordeaux, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°18 et de n°7.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Henry Bordeaux, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Du Guesclin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Bmt Ste Famille à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 609 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 627 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 185 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 526 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Henry Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Henry Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Henry Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Henry Bordeaux, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Henry Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Henry Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Henry Bordeaux dans son marché local
Prix du 16 Rue Henry Bordeaux par rapport à la voie
Sur Rue Henry Bordeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 543 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 16 Rue Henry Bordeaux se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Henry Bordeaux par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Henry Bordeaux se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de Béziers et 40.01 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Henry Bordeaux à Béziers
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Henry Bordeaux est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.46 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
