7 Rue Henry Bordeaux, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Henry Bordeaux, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°16 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Henry Bordeaux, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Du Guesclin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Bmt Ste Famille à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 594 mètres
- - Collège Paul Riquet à 619 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 195 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 514 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Henry Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Henry Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Henry Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Henry Bordeaux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Henry Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Henry Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Henry Bordeaux dans son marché local
Prix du 7 Rue Henry Bordeaux par rapport à la voie
Sur Rue Henry Bordeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 545 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 7 Rue Henry Bordeaux se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Henry Bordeaux par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Henry Bordeaux se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de Béziers et 40.03 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Henry Bordeaux à Béziers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Henry Bordeaux est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
