10 bis Rue Honoré Daumier, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Honoré Daumier, affiche un prix moyen de 1 350 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Honoré Daumier, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Du Guesclin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 10 parkings - 202 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 590 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 584 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 143 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 524 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 199 mètres
Ventes au 10 bis Rue Honoré Daumier
Les 3 ventes au 10 bis Rue Honoré Daumier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Honoré Daumier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Honoré Daumier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Honoré Daumier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Honoré Daumier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Honoré Daumier dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Honoré Daumier par rapport à la voie
Sur Rue Honoré Daumier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 451 €/m². Avec un prix moyen de 1 350 €/m², le 10 bis Rue Honoré Daumier se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Honoré Daumier par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Honoré Daumier se situe 22.72 % en dessous de la moyenne de Béziers et 48.61 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Honoré Daumier à Béziers
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Honoré Daumier est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
